Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Dieses charmante und sehr günstige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung & Highlights
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstücksfläche: ca. 550 m²
• Baujahr: 1962 / 2000
• Modernisierungen:
• Sanierung im Jahr 2000
• Bäder modernisiert 2007–2008
• Gasheizung komplett erneuert im Jahr 2021
• Kein Renovierungsstau
• Flexible Nutzung: als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar
• Gute Ausstattung, sehr gepflegter Zustand
• Zwei Garagen mit Funk-Fernbedienung
• Räume je Geschoss: großer Wohnraum, Schlafraum, Gäste-Büro oder Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Fenster, Diele, Flur
• Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 80 m² und 66 m² Wohnfläche
• Kellerflächen gesamt ca. 66 m²
• Gartenhaus
• Terrasse mit Markise
• Treppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss
• Räume überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet


Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und den gepflegten Gesamteindruck. Die modernen Bäder, die neue Heizungsanlage und die hochwertigen Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei Garagen mit Funk-Fernbedienung bieten komfortable Stellflächen direkt am Haus.