Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 37 Einheiten. Das Objekt verfügt eine gute Anbindung an den ÖPNV und sehr gute Ausstattung. Sowohl eine Tiefgarage, ein Fahrstuhl und verschiedene Gemeinschaftsräume runden das Bild ab.

Die helle Einraumwohnung mit 49,86qm erreichen Sie über den Fahrstuhl bzw. das Treppenhaus, sie verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatfussboden verlegt.

Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage ist zudem im Angebot enthalten-die Suche nach einem Parkplatz entfällt!

Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden zentral mit Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort übernommen werden.

Einnahmen aus Nettokaltmiete (Soll: 239,00€ /Monat
Stellplatzmiete 35,00/Monat
monatl. Nebenkostenvor. 160,00 €/Monat
monatl. Hausgeld: 252,00 €
davon nicht umlegbare Kosten: 38,83 €
Erhaltungsrücklage: 32,22 €
Bruttomietrendite (Soll) 6,45%, 13,77/1.000 MEA
anteiliger Bestand Erhaltungsrücklage: 1.898,91 €