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Erdgeschosswohnung in Kaarst

*Gepflegte Gartenwohnung in ruhiger & zentraler Lage!*

Am Siepbach
41564 Kaarst
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Kaufpreis
211.500 €
Zimmer
2
Fläche
54.48 m²
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Objekt-ID: 38710253

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.48 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 211.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.882,16 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaarst bietet einen schönen ca. 45 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung. Der große und offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich bietet Zugang über der Terrasse zu dem in Richtung Süd-Süd-Ost gelegen Garten. Die Wohnung besteht weiterhin aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke, sowie einen lichtdurchfluteten Essbereich. Über die Terassentür im Wohnzimmer gelangt man direkt in den den Garten. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Gartens, der mit viel Liebe gestaltet wurde und somit zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist mit modernen Fenstern, welche mit einer Pilzkopfverrieglung und Außenrollläden versehen sind ausgestattet und sorgt somit nicht nur für optimalen Lärmschutz & Sicherheit, sondern auch für eine gute Wärmedämmung.

Die Wohnung ist derzeit für € 620 monatlich vermietet. Weitere Mieterhöhungen sind im Mietvertrag bereits vereinbart.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzliche € 10.000 angeboten.
Der Stellplatz ist an den Wohnungsmieter für weitere € 40 monatlich vermietet
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Lage

Am Siepbach
41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,24 €/m² in Kaarst.

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