Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rinteln

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Rinteln bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den Charme historischer Bausubstanz mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger mit kreativen Ideen oder Visionen zur Umnutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Ladenfläche mit Schaufensterfront. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegen zwei Wohnungen, die derzeit noch vermietet sind. Nach der geplanten Übergabe wird das Gebäude leer stehen und bietet damit freie Hand für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung.

Der Dachboden sowie der bestehende Anbau bieten zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnen weitere Nutzungsperspektiven – beispielsweise für zusätzliche Wohnfläche, Atelierräume oder kleine Büroeinheiten. Im rückwärtigen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, Stellplätze oder eine kleine Gartenfläche anzulegen.

Gemäß einer derzeit noch mündlichen baurechtlichen Auflage ist ein gemauerte Wand am Anbau im hinteren Bereich zurückzubauen. Das Gebäude weist einen deutlichen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch durch seine Lage, die historische Fachwerkarchitektur und die Fördermöglichkeiten im Rahmen des Denkmalschutzes ein hohes Entwicklungspotenzial.

Diverse Förderprogramme können für die Sanierung in Anspruch genommen werden. Der Kontakt zum zuständigen Bauamt besteht bereits und ermöglicht eine direkte Abstimmung über mögliche Maßnahmen und Zuschüsse.

Dieses Objekt ist ein echtes Liebhaberstück für erfahrene Anleger oder Projektentwickler, die das Potenzial historischer Bausubstanz erkennen und nutzen möchten.