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Etagenwohnung in Ratingen

Traumhaftes 1-Zimmer- Apartment mit Süd-Loggia, Keller & Tiefgaragenstellplatz – modern, kompakt!

Breslauer Straße
40880 Ratingen
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Kaufpreis
149.876 €
Zimmer
1
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 38714612

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 47.00 m²
Etage: 6 von 10
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.876 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.188,85 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung


Diese stilvolle 1-Zimmer-Apartment vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und guter Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich flexibel einrichten, ob als Rückzugsort zum Entspannen oder als eleganter Wohnraum.

Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein einladendes Ambiente zum Kochen und Genießen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, welche an warmen Tagen wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien wirkt.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche, stilvollen Fliesen und klaren Linien. Waschmaschine inklusive!

Ein Kellerraum sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken garantiert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 174€.

Highlights im Überblick:
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
✅ Moderne Küche
✅ Hochwertiges Duschbad
✅ Sonnige Süd-Loggia mit viel Privatsphäre
✅ Eigener Kellerraum
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Neue Türen + Türzagen
✅ Neue Vinyl-Böden
✅ Neues Bad
✅ Neue Fenster aus 2023

Fazit:
Ein echtes Raumwunder – perfekt für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Hier verbinden sich modernes Wohnen und praktischer Komfort auf ideale Weise.
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Lage

Breslauer Straße
40880 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.362,37 €/m² in Ratingen.

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