Etagenwohnung in Alsdorf
3 Zimmer Wohnung mit Balkon und optionaler Garage in Alsdorf-Mariadorf
Aachener Straße
52477 Alsdorf
52477 Alsdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.67 m²
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Objekt-ID: 38714680
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.67 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 22.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.209,72 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 117,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alsdorf. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und KANN optional separat erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
420,00 Euro Kaltmiete Wohnung
45,00 Euro Garage
195,00 Euro Nebenkosten incl. Heizkosten
Der Zustand der Wohnung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Zum Kauf als Anlageobjekt gedacht, kann aber nach Wunsch auch selber bezogen werden. Die derzeitige Mieterin ist nach Teilung des Objektes eingezogen; eine eventuelle Eigenbedarfskündigung wäre theoretisch denkbar, es besteht keine Kündigungssperrfrist.
Es gibt eine ausreichend hohe Rücklage, die auf Wunsch mitgeteilt werden kann.
Die Ölheizungen in dem Gebäudeverbund (Gesamtanlage besteht aus drei Häusern) wurden in 2025 erneuert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
420,00 Euro Kaltmiete Wohnung
45,00 Euro Garage
195,00 Euro Nebenkosten incl. Heizkosten
Der Zustand der Wohnung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Zum Kauf als Anlageobjekt gedacht, kann aber nach Wunsch auch selber bezogen werden. Die derzeitige Mieterin ist nach Teilung des Objektes eingezogen; eine eventuelle Eigenbedarfskündigung wäre theoretisch denkbar, es besteht keine Kündigungssperrfrist.
Es gibt eine ausreichend hohe Rücklage, die auf Wunsch mitgeteilt werden kann.
Die Ölheizungen in dem Gebäudeverbund (Gesamtanlage besteht aus drei Häusern) wurden in 2025 erneuert.
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Lage
Aachener Straße52477 Alsdorf
Alsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.453,41 €/m² in Alsdorf.
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