Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Diese attraktive provisionsfreie (ohne Makler) 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den großzügigen Grundriss. Auf 90,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das lichtdurchflutete, ca. 28 m² große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung perfekt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € miterworben werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Entwicklungspotenzial für Investoren
Diese Wohnung bietet interessantes Entwicklungspotenzial:
Durch eine geschickte Grundrissanpassung lässt sich ein weiteres Zimmer schaffen – so kann die Wohnung als 5-Zimmer-WG genutzt werden.
Die abgeschlossene Küche, das große Bad und das separate Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches Wohnen und eine renditestarke Vermietung in gefragter Lage nahe BMW Welt & Olympiapark.