Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

In einer der begehrtesten Lagen Mannheims – im ruhigen, repräsentativen Philosophenviertel der Oststadt – erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung. Auf rund 70m² verbindet sie modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet zugleich ein unvergleichlich entspanntes Wohngefühl im Grünen.

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein einladender Eingangsbereich mit Abstellkammer führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – ein stiller Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet den gelungenen Grundriss ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die effiziente Fernwärme ganzjährig für angenehmes Wohnklima sorgt.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und repräsentativ – eingebettet in eine gewachsene, ruhige Umgebung mit gemeinschaftlicher Terrasse und Garten. Hier wohnen Sie umgeben von historischem Baumbestand, charmanten Stadtvillen und einem Umfeld, das Ruhe und Stil vereint.

Das Philosophenviertel steht für höchste Lebensqualität: Der Luisenpark, das Neckarufer und das Nationaltheater liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie exklusive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 zuverlässig für 850 € Kaltmiete vermietet – und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit Beständigkeit, Lagequalität und besonderem Charme zu investieren.