Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Das 1911 erbaute Haus besticht durch seine für den Prenzlauer Berg ungewöhnlich prächtige Straßenfassade mit ihren säulengeschmückten Balkonen, Gesimsbändern und Bossenputz. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus sowie zwei kleinen, begrünten Innenhöfen. Der erste Innenhof wurde vor Kurzem aufwändig gestaltet: ein neuer Belag aus Granitpflastersteinen wurde eingebracht, Beete angelegt und eine überdachte Einhausung für die Mülltonnen aus massivem Holz erstellt.

Sowohl das Vorderhaus als auch die anderen Gebäudeteile erreicht man durch einen Treppenhausdurchgang mit gut erhaltenem Wand- und Deckenstuck sowie originalen Motiv-Wandfliesen, deren Fehlstellen im letzten Jahr liebevoll durch eine Berliner Manufaktur ergänzt wurden. Alle Treppenhäuser wurden umfassend saniert und die Allgemeinelektrik des Hauses ersetzt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses. Die beiden großzügigen Zimmer und der Flur weisen noch die alten Stilelemente auf: breite Dielen, schöner Stuck und alte Türen samt den historischen Beschlägen. Sämtliche Räume der Wohnung sind nach Süden zur Straße gerichtet, ebenso der äußerst charmante Balkon mit seinen südlän-disch anmutenden Säulen.

Vor einigen Jahren wurde die Wohnung saniert. Sie ist derzeit an eine äußerst zuverlässige junge Frau vermietet, der Vertrag wurde 2020 geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 832,00. Die zehnjährige Sperrfrist ist abgelaufen, so dass mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten Eigenbedarf angemeldet werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.