Einfamilienhaus zum kaufen in Geldern

Objekt-Nr.: 009-02765

Doppelhaushälfte mit Garage in 47608 Geldern

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 131,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Platz für die ganze Familie!

Diese interessante Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 451 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als perfektes neues Zuhause in guter Lage von Geldern. Das Haus wurde 2010 umfangreich renoviert und aufgestockt.

Geldern hat rund 35.000 Einwohner und liegt im Südkreis Kleve. Nicht zuletzt wegen der vielen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt ein Begriff. Die Anbindungen an die Bundesstraßen (B 58 bzw. B 9) sind ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten (zur A 57 und A 40) sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus geht es vom Bahnhof mit der Nord-West-Bahn in regelmäßigen Abständen in die Richtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. der Hochschulstadt Kleve.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² teilt sich familienfreundlich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche), Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I (mit Balkonzugang), Kinderzimmer II (ebenfalls mit Balkonzugang), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne)

Dachgeschoss: Gästezimmer, Büro, Abstellraum

Weitere Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss, das auch über eine praktische Außentreppe verfügt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2011).

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Parkettfußboden im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Garage sowie Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt

Die Übernahme des Hauses erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 367.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 009-02765