Einfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2509171

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Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt rund 830 m² in ruhiger Wohnlage von Bornheim-Waldorf. Im Jahr 1972 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf ca. 131 m² vergrößert wurde. Das Grundstück ist in zwei Flurstücke unterteilt. Das hintere, rund 420 m² große Teilgrundstück bietet eine attraktive Option für eine mögliche zusätzliche Bebauung.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Damit ist sie ideal für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Über die Garagenzufahrt gelangt man entlang des Vorgartens zum Hauseingang. Nach dem Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Auf der linken Seite befindet sich ein etwa 10 m² großes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Auf der rechten Seite bietet die Diele Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum modernisierten Badezimmer. Dieses wurde im Jahr 2013 fachgerecht saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht und Frischluft spendet. Ebenfalls auf dieser Seite liegt der beheizte Wintergarten, der durch seine große Fensterfläche einen schönen Blick ins Grüne bietet und zugleich den Zugang in den weitläufigen Garten ermöglicht.