Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Brechten

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 umfasst vier Wohneinheiten und befindet sich im Ortsteil Dortmund-Brechten. Der Gebäudestil entspricht dem Baujahr und vermittelt eine solide Substanz mit Potenzial für Sanierung und Modernisierung.

Nutzungsart: Wohnen
Vermietungsstatus: Aktuell alle Wohnungen leerstehend; potenzieller Mietbeginn nach Abschluss der anfallenden Arbeiten.

Wohnflächenverteilung: Gesamt ca. 234 m²
Zwei Wohnungen ca. 52 m² jeweils
Zwei Wohnungen ca. 65 m² jeweils


Bei dem 666 m² großem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, der Abschlag des Grundstücks ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Grundstückseigentümer bleibt der Erbbaurechtsgeber
Erbbauzins: 86,57 € monatlich (Index-/Vertragsanpassungen beachten)
Laufzeit: 36 Jahre
Optionen: Verlängerung bzw. Veräußerung gemäß Vertrag
Auswirkungen auf Finanzierung: zu berücksichtigen bei Kreditentscheidung und Bonität
Die Belastungshöhe beträgt 70 %.

Nutzen Sie die Chance diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und durch gleichzeitige energetische Optimierung den Wert und die Attraktivität zu steigern.