Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einem Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mitten in Neu Villich genau das Richtige für Sie sein!

Das freistehende Gebäude befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage und überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine weitere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für ein stilles Gewerbe – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte.

Das Erdgeschoss und Untergeschoss stehen derzeit leer und können nach Wunsch selbst genutzt oder direkt neu vermietet werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt gemäß Teilungserklärung über einen eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

In den oberen Etagen befinden sich zwei vermietete Wohnungen (Obergeschoss und Dachgeschoss), die dem neuen Eigentümer sofort eine stabile Mieteinnahme sichern.

Jede Wohneinheit verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, gepflegten Bädern und modernen Ausstattungsdetails. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. In allen Wohnungen ist eine angenehme Fußbodenheizung installiert, die mit Gas beheizt wird.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Für das gesamte Haus gibt es bereits eine Teilungserklärung, damit ist auch ein zukünftiger Einzelverkauf der Wohnungen problemlos denkbar – ein großer Vorteil für Investoren mit langfristiger Perspektive.

Ob als solide Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und eine flexible Nutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage