Einfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

EIN Haus für die ganze Familie

Willkommen in einem Haus, das Raum für alle Generationen bietet – und sich dem Leben anpasst. Dieses liebevoll gepflegte Mehrgenerationenhaus vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und Flexibilität auf ideale Weise. Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier findet jeder seinen Platz, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage im alten Teil von Iserlohn-Sümmern gelegen, überzeugt das Haus mit einem großzügigen Grundstück, einem schön angelegten Garten und einer komfortablen Doppelgarage. Der 1979 massiv errichtete Bau wurde von einer Handwerkerfamilie mit viel Sachverstand gepflegt, erweitert und regelmäßig instand gehalten – das spürt man in jedem Detail.

Mit rund 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Hauptwohnung (ca. 125 m²) ist das Herzstück des Hauses – perfekt für Eltern mit kleinen Kindern. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine große Wohnküche, helle Kinderzimmer und direkter Zugang zur Terrasse schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der separate Schlafbereich der Eltern mit eigenem Bad sorgt für Ruhe und Rückzug.

Die Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ist ideal für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung – mit eigenem Balkon und separatem Eingang.

Das Apartment (ca. 35 m²) bietet Platz für heranwachsende Kinder, Home-Office oder kreative Hobbys.

Das Haus wurde am Hang erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Vom straßenseitigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man zu den Kellerräumen, der Waschküche und dem Apartment. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss. Das ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Freizeit oder Hobby.

Technisch und baulich präsentiert sich das Haus in hervorragendem Zustand: Eine moderne Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen offenen Kamin mit Bestandsschutz. Dach, Fassade und Mauerwerk sind trocken und intakt – ein klarer Hinweis auf die hochwertige Bauweise und sorgfältige Pflege.

Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht – ideal für Familien mit wenig Zeit, aber dem Wunsch nach Grün. Von der Doppelgarage sind es nur wenige Schritte bis in die Küche, was den Alltag besonders komfortabel macht. Terrasse und Balkon liegen in Südlage und laden zu entspannten Sommerabenden ein. Im kleinen Wintergarten kann man auch in der kühleren Jahreszeit gemütlich beisammensitzen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann nach individuellen Renovierungswünschen modernisiert werden. Der Energieberater empfiehlt langfristig den Umstieg auf Wärmepumpe und Photovoltaik – aktuell ist die Heizung jedoch effizient und auf dem neuesten Stand. Das Gebäude ist gedämmt, die Fenster doppelt verglast.

Hier entsteht ein Zuhause, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können – mit ausreichend Platz, Privatsphäre und viel Herz.

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse nach Abschluss der Maklervereinbarung zu und vereinbaren anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin.