Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heistenbach

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Projektentwickler, die ein fertiges und genehmigtes Neubauprojekt mit klarer Struktur, solider Planung und attraktivem Renditepotenzial suchen.

Das Grundstück ist bereinigt, vollständig erschlossen und wurde bereits mit dem Architekten abgestimmt.
Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 2.189 m² Wohnfläche liegt bereits vor.
Alternativ kann das Grundstück auch für eigene Projektideen genutzt oder in Teilparzellen erworben werden – je nach Investitionsstrategie.

Option 1 – Realisierung des genehmigten Projekts
- Projektstatus: Baugenehmigung vorhanden
- Geplantes Bauvorhaben: zwei Mehrfamilienhäuser mit je 4 Etagen, 14 WEH, insgesamt 28 Einheiten
- TG/ Außenstellplätze, Keller/Abstellräume, Gemeinschaftsgrün vorgesehen
- Bau sofort startklar
- Wohnfläche: gesamt ca. 2.189 m² Gebäude A: 1081,9 qm, Gebäude B: 1107,12 qm
- Ausstattung: Funktional, modern, energieeffizient
- Außen- & Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Keller, Abstellräume & Gartenanlage vorgesehen
- Kaufpreis: 1.200.000€
- Wertsteigerungspotenzial: Hoch durch Neubaucharakter und Wohnraummangel im Raum Limburg/Heistenbach

Option 2 – Individuelle Nutzung / Parzellenkauf
- Erwerb einzelner Parzellen möglich
- Nutzung für alternative Projekte oder Eigenplanung
- Keine Altlasten, keine Abrisskosten – sofort bebaubar
- Hohe Flexibilität bei Gestaltung, Größe und Nutzung

Standort:
Das Grundstück liegt direkt an der Grenze von Diez und profitiert somit von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu Limburg und Diez macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Fazit:
Ein bereinigtes, baugenehmigtes Grundstück mit klarer Projektvision und außergewöhnlichem Renditepotenzial.
Der Investor entscheidet: Projekt umsetzen oder eigenes Konzept realisieren.

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