Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen
FAKTOR 17,9! Ideal für den Eigenbestand oder als Aufteilerobjekt. Mehrfamilienhaus in Burtscheid
52066
Aachen
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- Kaufpreis
- 1.399.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 482 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38729493
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 482.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 357,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.902,49 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 144,67 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir Ihnen gerne auch Fotos der Immobilie zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Die 12, überwiegend in den 1980er Jahren modernisierten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 28 m² und 50 m² und sind optimal geschnitten, um eine hohe Nachfrage zu gewährleisten. Diverse Wohnungen sind bereits möbliert; in 11 Wohnungen sind Einbauküchen sowie Waschmaschinen (Miele) vorhanden. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine solide und nachhaltige Mietrendite setzen.
Mit einer Jahreskaltmiete von rund 78.156,00 Euro, einem Kaufpreisfaktor von nur 17,9 und einem Kaufpreis pro Quadratmeter von 2.899 € bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und ein persönliches Gespräch.
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Mit einer Jahreskaltmiete von rund 78.156,00 Euro, einem Kaufpreisfaktor von nur 17,9 und einem Kaufpreis pro Quadratmeter von 2.899 € bietet diese Immobilie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Lage
52066 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.373,05 €/m² in Aachen.
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