Einfamilienhaus zum kaufen in Püttlingen

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in guter Wohnlage in Püttlingen. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 170 m² Wohnfläche und einer Bruttogrundfläche von rund 301 m². Insgesamt gibt es 4 Etagen (Keller, EG, 1. OG, DG). Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 948m².

Das gesamt Grundstück ist Bauland. Über einen Bauantrag kann somit die Grundstücksfläche geteilt und neu bebaut werden.

� Auf Anfrage können auch noch weitere Bilder, Pläne und Unterlagen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung gestellt werden. Seit der Erstaufnahme dieser Fotos wurde das Haus sorgfältig aufgeräumt und entrümpelt.

�️ Teilmodernisierung / Ausstattung
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und umfangreich teilmodernisiert:

- Dach: neu eingedeckt mit Ziegeln, gedämmt mit Steinwolle, First überarbeitet, Undichtigkeiten am Kamin behoben
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2000)
- Bäder, Elektro- und Wasserinstallation: vollständig renoviert (ca. 2000)
- Heizungsanlage: moderne Gasheizung (ca. 2009)

Damit präsentiert sich das Haus in einem soliden, überwiegend modernisierten Zustand.

� Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad
- Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer
- Keller: Heizungsraum, Waschküche, Lager, weiteres Zimmer
- Zusätzlich: Garage am Haus, Raum mit Bartheke neben Garage
- Stellplätze: 3 Stück (Garage, vor Garage, Zufahrt zu Garage)

� Außenbereich
Großes, gepflegtes Grundstück mit 948 m² Fläche. Der angrenzende Bachlauf sorgt für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.