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Dachgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

großzügige, helle & moderne 5-Zimmer Wohnung (134qm) zentrale & ruhige Wohnlage, offenes Wohnkonzept

Stolzestraße
30171 Hannover, Südstadt
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
5
Fläche
134.34 m²
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Objekt-ID: 38731238

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 134.34 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 629.000 €
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Preis/m²: 4.682,15 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1902 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch die aufwendige Sanierung in den letzten Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ein echtes Schmuckstück in bester Südstadtlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner harmonischen Raumaufteilung ein besonderes Wohngefühl schafft. Hohe Decken, stilvolle Details und eine lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten. Besonders der großzügige Balkon zum Innenhof lädt dazu ein, den Nachmittag oder Abend bei Sonnenschein und Ruhe zu genießen.

Neben dem großen Hauptbad mit einer komfortablen Eckbadewanne steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder den Besuch von Freunden.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlich ein oder zwei Räume für Homeoffice oder Gäste nutzen möchten.

Der gelungene Mix aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause – mitten im Herzen der beliebten Südstadt.
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Lage

Stolzestraße
30171 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.608,12 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.521,52 €/m².

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