Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breitnau

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus zwischen Breitnau und Hinterzarten bietet ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Konzepte oder Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger eignet.

Das 1931 erbaute und 1966/67 erweiterte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen plus ausbaufähigem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m².
Dank der guten Raumhöhe im Dachstuhl lässt sich die Fläche perspektivisch auf knapp 300 m² erweitern, was eine dritte Wohneinheit ermöglichen würde.

Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können.
Zwei Balkone bieten sonnige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.

Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen ist jedoch baulich gut umsetzbar.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wurde bereits weitgehend ausgeräumt.
Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, bietet jedoch die Chance, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Zentralheizung wurde 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das 703 m² große Grundstück ist großzügig angelegt und bietet Platz für Garten, Freisitz und mehrere Fahrzeuge.
Neben der integrierten Garage mit praktischem Stauraum stehen eine weitere separate Einzelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Haus mit Substanz, Potenzial und Raum für neue Ideen, ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als langfristige Investition.