Hochparterre-Wohnung in Bamberg-Ost

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Willkommen in dieser einladenden und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern bietet sie das perfekte Zuhause für Singles und Paare.

Die Wohnung liegt ruhig im rückwärtigen Teil des Gebäudes, abseits des Straßenlärms, und überzeugt durch eine angenehme, entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage genießen. Das helle und freundliche Wohnzimmer besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen und direkten Zugang zu einem Balkon bieten, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst stilvolles Parkett und teilweise Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad. Frisch gestrichen und teilweise renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Mängel.

Ein ebenerdiger, besonders breiter Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden (zzgl. 14.000€) – ideal auch für Motorrad oder Roller. Ein trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, perfekt für die Unterbringung von Gefriertruhe oder zusätzlichem Stauraum.

Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche, wie ein abschließbarer Fahrradraum und ein Trocknungsraum, erweitern das Angebot. Die gesamte Wohnanlage sowie das Gebäude selbst zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 282 Euro, und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung und wird noch in diesem Jahr installiert.

Fazit: Diese ruhige, helle und moderne Wohnung mit praktischen Extras in attraktiver Lage eignet sich hervorragend sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.