Etagenwohnung in Nesselwang

360° Objekt-Rundgang: https://tour.ogulo.com/VdGm

GEG2020: EA-Verbrauch,118,1 kWh/(m²a),Hzg.Öl,BJ(EA)2001,EFFKl: D

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Nesselwang, im idyllischen Ortsteil Zillhalde. Sie erwartet eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Raumangebot.

Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, einen offenen Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zentralen Flur.

Die harmonische Anordnung der Zimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der helle und großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Essbereich-Loggia mit Zugang zum sonnigen Süd-Ostbalkon rundet das Raumgefühl perfekt ab – hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch einen traumhaften Blick auf die Alpspitze.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei außergewöhnlich große Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Im Dachgeschoss stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal auch zum Trocknen der Wäsche.

Ein oberirdischer Pkw-Stellplatz sowie eine eigene Garage sind ebenfalls Teil des Angebots.

Trotz der Ortsradlage erreichen Sie den Ortskern von Nesselwang in wenigen Minuten. Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung an die A7. Die umliegende Natur bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen – hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 495 Euro, was einer Jahresmiete von 5.940 Euro entspricht.

Wir freuen uns auf Ihrer Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Wohnungsbesichtigung.