Etagenwohnung in Essen-Nordviertel

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1958, im beliebten Essener Nordviertel und bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine angenehme Helligkeit und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 159 EUR, wovon ca. 99 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Nordviertel erfreut sich dank seiner zentralen Lage großer Beliebtheit. Die Essener Innenstadt, die Universität und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern machen die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, solides Anlageobjekt in einer nachgefragten Wohnlage.