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Einfamilienhaus zum kaufen in Siegen

EFH mit Potenzial & großem Garten – inkl. 2 Einliegerwhg

57080 Siegen
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
5
Fläche
95.16 m²
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Objekt-ID: 38740622

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 95.16 m²
Grundstücksfläche: 934,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.406,47 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Leben, wie Sie es möchten
Aktuell als Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen genutzt, lässt sich das Haus mit geringem Aufwand in ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie umgestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Schlichter Auftakt mit klassischer Note
Das Haus begrüßt mit einer gepflasterten Fläche, Blumenkübeln und einer hellen Fassade mit weißen Fensterrahmen. Der geflieste Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem eine Steintreppe ins Obergeschoss führt.

Wellness und Stauraum im Erdgeschoss
Hier befinden sich zwei große Kellerräume (Lager und Heizung) sowie eine Sauna mit Holzverkleidung. Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Fenster und ein Bad mit Wanne ergänzen das Angebot.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
Im Obergeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Kamin und gefliestem Boden. Daneben liegen ein Schlafzimmer mit Blick auf den Wintergarten, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.

Gepflegter Garten mit Teich und Terrasse
Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und gepflasterter Sitzfläche lädt zum Entspannen ein.

Separate Einliegerwohnung mit praktischem Grundriss
Im Erdgeschoss erwartet Sie linker Hand eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, der sich an den Carports befindet. Diese Einheit bietet eine kompakte Küche sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Raum, der durch einen charmanten Rundbogen betreten wird. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht, und praktische Einbauschränke unter dem Fenster schaffen zusätzlichen Stauraum.

Vielfältiges Obergeschoss mit Zugang zum Wintergarten
Im Obergeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit Zugang über die rückseitige Treppe. Sie verfügt über ein helles Bad mit Badewanne, eine funktionale Küche und einen angrenzenden Raum mit Terrassenzugang, der sich flexibel als Schlaf- oder Wohnbereich nutzen lässt.
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Lage

57080 Siegen
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Siegen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.524,14 €/m² in Siegen.

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