Haus zum kaufen in Velbert

Attraktives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bungalow in zentraler Lage von 42551 Velbert-Mitte – Voll vermietet, solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie ein angrenzender Bungalow mit eigener Wohneinheit, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Velbert-Mitte. Die Immobilie befindet sich auf einem gemeinschaftlich erschlossenen Grundstück mit Zufahrt über die Einfahrt des benachbarten Gebäudes.

Die Gesamtimmobilie umfasst fünf voll vermietete Wohneinheiten, verteilt wie folgt:

Mehrfamilienhaus:

Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten

1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit

Dachgeschoss: 1 Wohneinheit

Bungalow:

Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang

Eigener Stellplatz direkt am Gebäude

Kapitalanlage:
Die Immobilie generiert stabile und nachhaltige Mieteinnahmen in Höhe von 35.409,- € pro Jahr. Alle Wohnungen sind dauerhaft und zuverlässig vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite macht.

Lage:
Velbert-Mitte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Selbstnutzer attraktiv.

Besonderheiten:

Solide Bauweise

Gepflegter Zustand

Zentrale und dennoch ruhige Lage

5 Wohneinheiten (voll vermietet)

Jährliche Mieteinnahmen: 35.409 €

Bungalow mit eigenem Stellplatz

Zufahrt über Nachbargrundstück gesichert