Etagenwohnung in Melle

Gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Melle-Mitte.

Einziehen ohne Sanierungsstau, diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses und bietet mit 3 Zimmern und ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu 3 Personen.

Die großzügig geschnittenen Räume sind mit zeitlosen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und bieten somit die perfekte, neutrale Grundlage für Ihre Einrichtungsideen.

Der West-Balkon mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht ins Grüne ist das Highlight der warmen Jahreszeit und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Für entspannte Sommerabende und gemütliche Grillpartys mit Freunden steht eine Gartenparzelle zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

2010 wurde das Haus energetisch nach den damaligen Kriterien eines Niedrigenergiehauses saniert.
Es befindet sich in einwandfreiem und gepflegtem Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume und eine Abstellfläche auf dem Dachboden mit zusätzlich Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Für lange Spaziergänge erreichen Sie den Grönenbergpark in nur 4 Fahrminuten. Die Innenstadt ist in nur 10 Gehminuten erreicht und bietet neben schönen Restaurants und Geschäften auch nette Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und sichert Mieteinnahmen von 7.680,- € p.a., hier besteht Optimierungspotenzial.
Nach einer möglichen Mietanpassung ist hier eine Soll-Miete von 9.047,40 € p.a. zu erzielen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? – Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!