Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Styrum
Cashflow in Oberhausen: Mehrfamilienhaus nahe 7 % Rendite
46045
Oberhausen, Styrum
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- Kaufpreis
- 399.900 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 251 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38742313
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 251.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 224,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.593,23 € |
| Mit Immobilienpreisen Oberhausen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Mit einem Kaufpreis von 399.900 € stellt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen.
Miet- und Ertragssituation:
- IST-Jahresmiete: 26.534,40 €
-IST-Jahresrendite: 6,6 %
Aktuelle Mietaufstellung:
EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012)
1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021)
2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025)
Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025)
Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert.
Mit einem Kaufpreis von 399.900 € stellt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen.
Miet- und Ertragssituation:
- IST-Jahresmiete: 26.534,40 €
-IST-Jahresrendite: 6,6 %
Aktuelle Mietaufstellung:
EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012)
1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021)
2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025)
Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025)
Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)
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Lage
46045 Oberhausen
Oberhausen Styrum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.940,35 €/m² in Oberhausen - Styrum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.972,76 €/m².
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