Bungalow zum kaufen in Xanten

Wir verkaufen das gepflegte Ferienhaus unserer Eltern/Schwiegereltern im Freizeit- und Erholungspark Xantener Nordsee (Ortsteil Wardt).

Das gemütliche Holzhaus verfügt über 40 m2 Wohnfläche und steht auf einem Pachtgrundstück von ca. 198 m2.

Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, hat ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Haus gehört noch eine überdachte Terrasse (8 m2) und ein Nebengebäude. Die maßangefertigte Küche und die Klimaanlage sind im Verkaufspreis enthalten.

Jährliche Pacht: ab ca. 2.000 EUR zzgl. Nebenkosten

Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Heizkörper werden mit elektrischem Strom betrieben. Da das Haus im Außenbereich der Ferienanlage liegt, kann der Stromanbieter frei gewählt werden. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Es gibt einige Auflagen des Verpächters, die bis zum Ende des Jahres 2026 erfüllt werden müssen. Dazu gehört der Rückbau des Gerätehäuschens, die Verkleinerung des Anbaus und der Rückbau des Holzdecks. Mit dem Verpächter wurde bereits vereinbart, dass diese Aufgaben vom neuen Pächter übernommen werden können. Der Verkaufspreis ist so kalkuliert, dass die entsprechenden Aufwendungen hier berücksichtigt wurden. Es liegen Kostenvoranschläge für die Rückbaumaßnahmen vor.

Bei Interesse oder weiteren Rückfragen freuen wir uns über eine Anfrage per Mail. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.