Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Maklerfrei wird hier zum Verkauf angeboten, ein freistehendes 4-Familien Haus mit 298 m2 Wohnfläche.
Neben den vielen Extras, die dieses Haus hat, bietet es Sicherheit vor hohen Sanierungskosten, die durch EU-Regulierung bei so vielen Hauskäufen anfallen. Wir haben bereits für Sie alles gemacht. Die Mieter profitieren seit Jahren von den guten Dammmaßnahmen.
Voll vermietet. Jährliche Kaltmiete 34.428,00 Euro
Das Haus wurde 2011 zu einem Energieeffizienzhaus renoviert. Energieausweis gültig bis 07.01.2035 Wert B 67,2 kWh/m2*a.

Dreifachverglaste Fenster, Fassadendämmung, Aufdachdämmung, Kellerdeckendämmung, Rollladenkastendämmung, neue Haustüranlage.
Die Wohnungen sind komplett renoviert mit weiß gestrichener Raufaser, Granitböden in den Dielen und den Küchen, Laminat in den Wohnräumen und Schlafzimmern und neuen italienischen Wandfliesen mit Glasmosaik in 4 Bädern (hellblaues Glasmosaik (wie 3 D-Ansicht). SAT-Anschlüsse in den Wohnzimmern und Schlafzimmern.

Zu den Wohnungen gehört je ein Keller
Die vorhandenen Garagen und Carports sind innerhalb des Hauses vermietet.

Grundstück:
2 Garagen mit elektrischen Garagentoren, drei Carports.
Alle 5 Einheiten mit Licht und Stromanschluss
Gemeinschaftsterrasse
Gemeinschaftsgartenhaus
große Rasenfläche
Doppelstabmattenzaum mit Sichtschutz auf 40 Metern
Der Garten besteht aus viel Rasenfläche, einer Terrasse, einer Terrasse für das Gartenhäuschen (neu 2021).

3 weitere Parkplätze (kostenlos) für Besucher vor dem Haus.
Jeder Wohn- und/oder Schlafraum besitzt einen Anschluss zur Satellitenschüssel.
Raumaufteilung/Materialien:
Die senkrechten Fenster haben eine Dreifachverglasung. Parterre und OG zusätzlich Rollläden.
Einige Dachschrägenfenster haben Sonnen-/und/oder Verdunklungsrollos. Das DG hat eine Wendeltreppe außen als 2. Rettungsweg mit einem Austritt.
Drei Wohnungstüren mit Klimaklasse, Absenkung beim Verschließen.
Alle Wohnungen haben eigene geeichte Mengenzähler für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung. Letzter Austaus