Erdgeschosswohnung in Passau-Grubweg

In einer charmanten, ruhig gelegenen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten entstehen bis Ende 2026 vier moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen – geprägt von zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40+ Standard profitieren Sie von einem zukunftssicheren Energiekonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint.
Mit ca. 71 m² Wohnfläche bieten die Wohnungen ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Über die zentrale Diele sind alle Räume optimal erschlossen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung – lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Den EG-Wohnungen stehen zusätzlich noch jeweils zugehörige Gartenflächen zur Verfügung.

Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Für Eigennutzer & Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv
Eigennutzer profitieren von:

•einem modernen Zuhause mit hohem Wohnkomfort
•einer ruhigen, grünen Umgebung
•und der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen.

Kapitalanleger schätzen:

•eine wertbeständige Immobilie mit nachhaltiger Energiebilanz,
•solider Rendite und starker Vermietbarkeit in wachsendem Umfeld.

Aufteilung:

2 Erdgeschosswohnungen im EG mit Terrasse und Gartenanteil
2 Etagenwohnungen im OG mit geräumigen Balkon