Erdgeschosswohnung in Bad Bevensen

Zum Verkauf steht eine kleine, gepflegte Wohnanlage mit vier aneinandergebauten, eingeschossigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 179 m², das Grundstück umfasst ca. 1.418 m². Die einzelnen Wohneinheiten sind zwischen ca. 38 m² und 49 m² groß.

Die vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 1.450 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 17.400 € entspricht.

Jede Einheit ist separat zugänglich und verfügt über eine eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrassen sind jeweils über das Wohnzimmer erreichbar, dessen große Fensterfronten und Terrassentüren für helle, freundliche Wohnräume sorgen. Die ruhige Lage der Anlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist zugleich stadtnah gelegen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.

Die zwei mittleren Wohneinheiten bestehen jeweils aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Die beiden äußeren Einheiten verfügen über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Alle Mieter haben in einem massiv erbauten Schuppen jeweils einen eigenen, zugeteilten Abstellraum.

Das Objekt eignet sich aufgrund der ebenerdigen Bauweise besonders gut für ältere Menschen oder Paare, die barrierearmes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Zum Angebot gehören zwei Garagen, die derzeit nicht vermietet sind. Weitere Garagen auf dem Hof gehören nicht zum Verkaufsumfang.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Ein Energieausweis wird zu den Besichtigungsterminen vorgelegt.