Reiheneckhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung liegt idyllisch am Rand des Marscheider Waldes – in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der unmittelbar angrenzende Marscheider Bachlauf und das weitläufige Waldgebiet schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre: naturnah, ruhig und ideal für Familien, Naturfreunde, Sportler oder Hundebesitzer.

Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 191,33 m², eine clevere Aufteilung über vier Ebenen sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre.

Das Haus teilt sich in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf.
Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss, das zusätzlich die vermietete Einliegerwohnung beherbergt.

Im Untergeschoss liegen der Hauseingang, der Heizungsraum und die Einliegerwohnung mit rund 25,3 m² Wohnfläche.
Diese verfügt über ein eigenes Bad, eine Einbauküche und ist derzeit warm für 450 € vermietet. Der Zugang erfolgt separat über die Vorderseite des Hauses.

Das EG bildet den zentralen Wohnbereich der Hauptwohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten, eine separate Küche, sowie ein modernes Gäste-Bad mit WC und Waschbecken. Ein hochwertiger Kaminofen aus 2023 sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Eck-Whirlpool und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie drei weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Ein großes Fenster und helle Fliesen verleihen dem Bad ein modernes, freundliches Erscheinungsbild.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche (ca. 34,77 m²), die bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann – ideal als Hobby- oder Arbeitsraum.

Der Garten ist gepflegt, sonnig ausgerichtet und grenzt unmittelbar an den Marscheider Bachlauf.
Eine Garage, diverse Stellplätze, zwei Gartenhütten, ein Holzlagerraum, sowie ein Kellerraum im Garten runden das Angebot ab.