Haus zum kaufen in Wuppertal-Uellendahl

Hier handelt es sich um eine kleine Hofschaft bestehend aus einem Dreifamilienhaus -jeweils mit eigenen Hauseingängen- sowie um ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz (Denkmal-Nr. 1807 & 1808) und wurden in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, womit sie zu einer Zeitreise einladen. Das Grundstück umfasst 1.367 m² und bietet viel Raum für Groß und Klein.

Das Objekt kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung dienen. Das Dreifamilienhaus wird zum wirtschaftlichen Übergang unbewohnt übergeben, womit eine Mietstruktur von Grund auf neu geschaffen werden kann. Das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre idealerweise möglich – ebenfalls bietet sich die Möglichkeit gemeinsam mit mehreren Generationen in einem Haus zu leben. Die durchschnittliche Netto-Miete/m² (SOLL) liegt bei ca. 6,97 EUR zzgl. 4 Außenstellplätze zu je 35,00 EUR.

Das freistehende Einfamilienhaus ist seit 2014 vermietet.

Mieteinnahmen p.a. (IST): ca. 7.440,00 EUR | (SOLL): ca. 31.680,00 EUR

Grundrisse/Mietaufstellung:
Die vorbezeichneten Informationen erhalten Sie als Anlage zum Exposé.