Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Es handelt sich um ein ehemaliges 1½-geschossiges Siedlungshaus aus dem Jahr 1951 mit 2 Erweiterungen (Um-, An- und Ausbau) zu einem heutigen 3-Parteienhaus.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine öffentliche Straße mit 2 Zufahrten und hat eine Gesamtfläche von 526 qm bei 16 m Straßenfront. Die Erschließungsbeiträge sind bezahlt und Straßenbaubeiträge nach aktuellem Stand nicht offen.
Entstehung
Das Gebäude wurde 1951 als Siedlungshaus erbaut und 1975 saniert und im hinteren Teil aufgestockt und erweitert. Durch diese Umbauten wurde eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss geschaffen
Durch eine Erweiterung im Erdgeschoss wurde 2005/2006 die dritte Einheit als separierte Singlewohnung geschaffen. Im Rahmen dieses Umbaus wurde die vorhandene Dachgeschosswohnung renoviert (Bodenbeläge und Verkleidung der Dachschrägen) und das Badezimmer sowie die Dachterrasse erneuert. Im Anschluss wurde die Wohnung im Erdgeschoss umgestaltet und das Bad und die Küche erneuert. Weiterhin wurde ein Zugang zum Garten mit einem überdachten Freisitz geschaffen.
Die Fenster wurden 2005/2006 erneuert und sind doppelt verglast sowie im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Die Dacheindeckung mit Betonpfannen stammt aus dem Jahr 1975.
Der hintere Teil des Hauses ist im Erdgeschoss mit einer Wärmeschutzdämmung versehen und neu gestrichen.
Zusatzräume
Das Haus ist im vorderen Teil unterkellert. Für die Erdgeschoss- und die Dachwohnung gibt es je einen Kellerraum. Weiter sind ein Waschkeller und ein Gemeinschaftskeller vorhanden. Der Zugang zum Keller erfolgt für die Dachgeschosswohnung über die Garage.
Die Garage ist für ein kleineres Fahrzeug oder als Mehrzweck-/Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Geräte nutzbar. Oberhalb der Garage befindet sich ein Abstell-/Bastelraum, der über einen separaten Zugang im Dachgeschoss zugänglich ist.