Einfamilienhaus zum kaufen in Großalmerode

Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz (Teil der Gesamtanlage II), 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (Kriechkeller), Fachwerk- und Massivbauweise, Feldsteinsockel, Satteldach mit Ziegeleindeckung, niedrige Deckenhöhe, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung (Haustechnik überwiegend nicht mehr nutzbar), ehemals Ofenheizung (nicht mehr funktionsfähig), Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: EG: 3 Zimmer, Badezimmer mit separatem WC sowie einem Durchgangsbereich, der in den Garten, zur Garage und über eine Treppe in das Obergeschoss führt. OG: 3 Zimmer, Flur sowie eine Treppe, die zum nicht ausgebauten Dachboden führt.

Außenbereich: Diverse Stellplätze vor dem Haus, eine Garage, ein Gewächshaus und ein Schuppen (sanierungsbedürftig) auf dem hinteren Grundstücksteil.

Ca. 600 m² großes, verwildertes Gartengrundstück mit Strauch- und Obstbaumbewuchs. Das Grundstück liegt an zwei Straßen und bietet eine zusätzliche Zufahrt über die östliche Grundstücksgrenze an der Straße - Zur Ludenbach -.

Hinweis: In den Gebäuden und auf dem Grundstück befindet sich alter Hausrat, Vermüllung, Einrichtungsgegenstände und Sperrmüll, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen (vermutlich von Medien getrennt)

Katasterangaben: Gemarkung Laudenbach, Flur 7, Flst. 126/2 mit ca. 529 m², Flst. 126/3 mit ca. 30 m² und Flst. 126/4 mit ca. 248 m²

Wohnfläche: ca. 70 m² (grob geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 807 m² ( 3 Flurstücke)