Etagenwohnung in Oberhausen-Dümpten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihre klassische, gut vermietbare Raumaufteilung auf rund 63 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig wertstabile Investition suchen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bilden den Mittelpunkt der Wohnung und bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad wurde etwa 1980 modernisiert und präsentiert sich bis heute in gepflegtem Zustand. Im Rahmen vergangener Modernisierungen wurden zudem die Fenster bereits circa 1984 erneuert und die Leitungen überwiegend im Jahr 2020 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus insgesamt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofort rentablen Kapitalanlage macht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf ein sicheres und wertbeständiges Investment mit stetigen Mieteinnahmen setzen.