Sonstige in Köln-Buchforst
3 Zimmerwohnung saniert, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Herschelstraße
51065 Köln, Buchforst
51065 Köln, Buchforst
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- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 61 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38750765
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 20.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.409,84 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1928 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Köln-Buchforst in der bekannten Siedlung "Weiße Stadt" präsentiert sich diese renovierte charmante drei Zimmer Eigentumswohnung mit 61m² im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Da sich kein weiteres Geschoss darüber befindet, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Eigentumswohnung wird im Leerstand veräußert, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hochinteressant ist.
Der wesentliche Energieträger ist ein Gas-Nahwärmenetz und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Aufteilung:
- 61m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Abstellkammer
- Diele mit Garderobennische
- Tageslicht Bad
- Kellerabteil
Das gegenwärtige Hausgeld von 285,03 EUR hat theoretisch einen umlagefähigen Anteil von 118,79 EUR.
Die Eigentumswohnung wird im Leerstand veräußert, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hochinteressant ist.
Der wesentliche Energieträger ist ein Gas-Nahwärmenetz und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Aufteilung:
- 61m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Abstellkammer
- Diele mit Garderobennische
- Tageslicht Bad
- Kellerabteil
Das gegenwärtige Hausgeld von 285,03 EUR hat theoretisch einen umlagefähigen Anteil von 118,79 EUR.
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Lage
Herschelstraße51065 Köln
Köln Buchforst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.821,44 €/m² in Köln - Buchforst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.406,87 €/m².
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