Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aspach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige, modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt mit rund 230 m² Wohnfläche, einer idealen Raumaufteilung über drei Ebenen und zahlreichen aktuellen Modernisierungen. Dank neuer Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und neuem Dach präsentiert sich das Haus nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Baujahr: 1958
Grundstücksfläche: 306 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
Modernisierungen:
• Neues Dach (2024)
• Luftwärmepumpe (2024)
• Photovoltaikanlage (2025)
im EG Kamin mit Wassertasche und Warmwasserkollektoren auf dem Dach


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Erdgeschoss (ca. 94 m²)
• Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
• Gäste-WC
• Büro
• Vorratsraum
• Terrasse und Carport

Obergeschoss (ca. 58 m²)
• Schlafzimmer
• Bad mit WC
• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
• Waschraum
• Große, sonnige Dachterrasse

Untergeschoss (ca. 78 m²)
• Zwei Schlafzimmer
• Bad
• Abstellraum
• Waschküche
• Heizraum

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Außenbereich & Lage
• Drei Stellplätze direkt vor dem Haus + Garage
• Zentrale Lage im Herzen von Kleinaspach
• Gute Busverbindungen und schnelle Autobahnanbindung
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

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Highlights

✅ Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Familien oder zur Vermietung
✅ Neues Dach (2024)
✅ Luftwärmepumpe (2024)
✅ Photovoltaikanlage (2025)
✅ Große Dachterrasse & gemütliche Terrasse im EG
✅ Drei Stellplätze direkt am Haus