Mehrfamilienhaus zum kaufen in Chemnitz-Kappel

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Chemnitz/Kappel und ist von Wohnhäusern sowie einigen Geschäften umgeben. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das eine Büroeinheit und vier Wohnungen umfasst. Die Büroeinheit kann ohne Umbau als Wohnung genutzt werden und ist im Erdgeschoss rollstuhlgerecht zugänglich.

In den Schlafzimmern des Erdgeschosses sowie in den oberen Stockwerken (1. und 2. OG) besteht die Möglichkeit, einen nicht mehr genutzten Kaminzug für Wohnzimmerkamine zu nutzen. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit genehmigten Parkplätzen im Hof. Durch eine abgeschlossene Vollsanierung sind insgesamt fünf abgeschlossene Einheiten entstanden.

Die Ausstattung der Wohn- und Büroeinheiten ist gut. In den Wohnungen sind programmierbare, elektrische Fußbodenheizungen in den Badezimmern installiert, während die Büroeinheit über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung sowie eine moderne Alarmanlage mit Außensirene verfügt.

Das Objekt ist voll erschlossen und bietet folgende Versorgungsleitungen: Wasser, Elektrizität, Gas, Fernsprechanschluss, TV und Internet. Es handelt sich um einen Mauerwerksmassivbau mit einer Gesamtwohn- und Bürofläche von 270,24 m², verteilt auf verschiedene Etagen:

- Im Erdgeschoss (68,60 m²) befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, eine Küche (möbliert ca. 2003) sowie ein Abstellraum im Treppenhaus.
- Das 1. OG bietet 72,32 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Abstellraum im Treppenhaus.
- Im 2. OG sind ebenfalls 72,32 m² Wohnfläche vorhanden, die sich aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Abstellraum im Treppenhaus zusammensetzen.
- Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 31,00 m² und beinhaltet eine Wohnküche (möbliert ca. 2003) mit einer Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum im Treppenhaus.
- Zudem gibt es ein weiteres DG mit 26,00 m² Wohnfläche, das ein Wohn-Schlafzimmer mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ein Bad und eine Küche (möbliert ca. 2003) umfasst.

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einer gut erreichbaren Lage.