Maisonette-Wohnung in Hilden

Offene Besichtigung am 31.10.25 von 17:00 bis 18:00 Uhr.
Bitte melden Sie sich vorher bei uns zur Besichtigung an!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² (reine Bodenfläche ca. 88 m²) bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso wie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutet, offen und einladend.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Nord-Ost-Balkon eröffnet den Blick ins Grüne – der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag oder den Feierabend im Freien.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (ohne Herd und Ofen) – perfekt für kreative Kochmomente mit Familie oder Freunden.
Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Rückzug, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Komfort & Technik auf höchstem Niveau
•Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•Elektrische Rollläden sowie elektrische Fensteröffner und Verdunklungsrollos
•Videogegensprechanlage mit Türöffner
•Belüftungssystem für ein gesundes Wohnklima
•Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür

Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche und geschmackvoller Verfliesung. Ein zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Dachgeschoss – praktisch und elegant zugleich.

Ausstattung & Extras
•Vinylboden in Wohnräumen und Küche
•Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
•Wall Box für E-Autos
•Hausgeld: ca. 262 € (inkl. Rücklagen, Heizkosten und Hausreinigung)

Die Wohnung liegt in einer gepflegten, modernen Wohnanlage in ruhiger Umgebung – mit kurzen Wegen ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Hier vereinen sich urbanes Wohnen und naturnahe Entspannung auf ideale Weise.

Ob als Eigenheim für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort lieben, oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung überzeugt durch Qualität, Lage und Ausstattung.
Einziehen, wohlfühlen, investieren – ganz wie Sie möchten.


Kaufpreis
Wohnung: 342.000 €
TG-Stellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 357.000 €