Etagenwohnung in Trier-Kürenz

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2014 massiv errichtet wurde. In bevorzugter Wohnlage am Trierer Petrisberg gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf zwei Zimmer, ideale Voraussetzungen für Einzelpersonen als Eigennutzer oder für Kapitalanleger zur weiteren Vermietung.

Die Highlights der Eigentumswohnung auf einen Blick:
- Schöne Lage auf dem Petrisberg (Trier-Kürenz)
- Hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt und die Universität
- Gepflegte Einheit
- Großzügige Terrasse mit Weitblick
- Separater Abstellraum
- Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Über den an der Rückseite des Gebäudes gelegenen Eingang gelangen Sie über das Treppenhaus oder aber bequem per Aufzug in das dritte Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses. Ein Laubengang führt Sie zur Eingangstür der Wohnung.
Es empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe zum Verstauen von Jacken und Schuhen.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbel. Außerdem gelangen Sie von hier auf die sehr großzügige Terrasse, die mit ihrem Weitblick in Richtung des Turm Luxembourg zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.
Eine moderne Küchenzeile in Grau ist in ebenfalls in diesen Raum integriert und inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein innenliegendes, modern gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie einer bodengleiche Dusche.

Außerhalb der Wohnung steht ein separates, abschließbares Abteil als zusätzliche Nutzfläche inklusive Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeteilt und im Kaufbreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist seit etwa 11 Jahren zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 680,- Euro zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,- Euro. Das Hausgeld beläuft sich laut Eigentümer auf 326 ,- Euro pro Monat.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Dachterrasse sowie ihrer begehrten Lage auf dem Trierer Petrisberg. Sie stellt besonders für Kapitalanleger ein attraktives Angebot dar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.