Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG eines gut erhaltenen mehrstöckigen Gebäudes und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, Einbauküche/Küchenzeile, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil. Zugang zu der Wohnung gelangen Sie über einer der beiden Aufzüge im Haus.

Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz ist bis zum 30.11.2025 vermietet und steht ab den 01.12.2025 bezugsfrei.
Die Neuvermietung der Wohnung ist problemlos, falls keine Eigennutzung erwünscht ist.
Der Preis für die Tiefgarage sowie Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Folgende Sanierungen wurden in der jüngeren Vergangenheit vorgenommen:
- umfassende Badsanierung vor ca. 5 Jahren
- Erneuerung Bodenfliesen in Flur und Zimmer vor ca. 5 Jahren
- Erneuerung Wohnungstür vor ca. 2 Jahren Zudem wurde die
- umfassende Sanierungsmaßnahmen in der Tiefgarage vor ca. 2 Jahren

Außerdem befindet sich die Einbauküche/Küchenzeile in einem einwandfreien Zustand. Somit perfekt für den nächsten Einzug - Für Sie oder für Ihren Mieter!

Das monatliche Hausgeld beträgt 244,00€. Hiervon sind 123€ umlagefähig, 51,27€ sind nicht umlagefähig und die restlichen 59,84€ werden in die Rücklage eingezahlt.