Etagenwohnung in Gärtringen

Privatverkauf in Gärtringen – 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche

Diese helle und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie wurde 2025 saniert, ist sofort bezugsfrei und bietet durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die große Fensterfront, 2025 erneuert, sorgt für viel Tageslicht, und der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins 4. Obergeschoss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, verglaste Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und kann dank der Fenster ganzjährig genutzt werden.

Küche, Bad und separates WC sind funktional gestaltet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschkopf und Waschbecken, das WC ist separat angeordnet. Zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer schaffen genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe ergänzen das Angebot.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum,

- ein Tiefgaragenstellplatz,

- gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Hausgemeinschaft beschäftigt einen Hausmeister, so dass keinerlei Putz- oder Räumdienste zu leisten sind.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Gärtringen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

EVA, 104 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Heizung 2011, Energieeffizienzklasse D.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, provisionsfrei und sofort bezugsfrei.