Einfamilienhaus zum kaufen in Schwalmtal

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und bietet rund 197 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Nutzfläche auf einem 489 m² großen Grundstück in ruhiger Spielstraßenlage von Schwalmtal-Ungerath.

Die helle Klinkerfassade, anthrazitfarbene Dachelemente und das charakteristische Doppel-Zwerchdach verleihen dem Haus einen zeitlos eleganten Charakter. Großzügige Glasflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine gläsern überdachte Terrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Zugang zu Terrasse und Wintergarten, ergänzt um Gäste-WC und Heizungsraum. Die separat begehbare Einliegerwohnung (ca. 40 m², vermietet) verfügt über Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad. Durch eine einfache Anpassung kann sie bei Bedarf mit der Hauptwohnung verbunden werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Verlagerung des Lebensmittelpunkts ins Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst einen Master-Bedroom mit großzügigem Ankleidebereich sowie ein modernes Hauptbad, das 2022 vollständig kernsaniert und hochwertig ausgestattet wurde. Die ebenerdige Dusche (100 × 190 cm) besitzt eine in die Decke eingelassene Regenbrause, zwei Wandbrausen und eine gemauerte Sitzbank. Eine Glasabtrennung separiert sie elegant vom Raum. Dusche und Badewanne sind mit RainSelect-Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Farbvariable Beleuchtung, integrierte Deckenstrahler und Lautsprecher schaffen besondere Wohlfühlmomente.

Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Erdwärmepumpe mit kombinierter Lüftungsanlage (Allergiefilter, Zu- und Abluftsystem), Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage, smarte Rollläden, Busch-Jaeger-Installation, strukturierte Cat7-Verkabelung, Glasfaser (1 Gbit/s) sowie zentrale Alarm- und IP-Video-Sprechanlage (Agfeo). Garten mit automatischer Gardena-Bewässerung, Mähroboter und Balkon-Photovoltaikanlage.