Sonstige zum kaufen in Ebstorf

Das im Jahr 1950 errichtete Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Anliegerwohnung steht auf einem großzügigen Grundstück mit 947 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 157 m². Zwischen 2023 und 2024 wurde die Immobilie vollständig von innen saniert. Dabei wurden alle Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Elektrik erneuert, außerdem wurden neue Fenster eingebaut und eine moderne Heizungsanlage installiert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 30 m² Wohnfläche, die Wohnung im ersten Obergeschoss über ca. 80 m². Beide Einheiten wurden im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Sie sind aktuell vermietet und erzielen gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von 11.280 €.

An das Haupthaus wurde ein massiver Anbau errichtet. Im Erdgeschoss dieses Anbaus befindet sich eine etwa 30 m² große Anliegerwohnung, deren Sanierung sich derzeit in der Endphase befindet. Nach Abschluss der Arbeiten wird auch diese Einheit vermietet. Zusätzlich bietet der Anbau einen Abstellraum, eine Werkstatt sowie eine Garage.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ebstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Ein Energieausweis wird zu den Besichtigungsterminen vorgelegt.