Einfamilienhaus zum kaufen in Beilstein
Architektenhaus mit Burgblick, Garten und ELW
Alte Bahn
71717 Beilstein
71717 Beilstein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 230 m²
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Objekt-ID: 38755472
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7.5 |
| Größe: | 230.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 601,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 729.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.169,57 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,75 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das großzügige Architektenhaus (ca. 230 m² Wfl., 7,5 Zimmer) befindet sich in ruhiger Top-Aussichtslage von Beilstein mit herrlichem Blick auf Burg und Weinberge.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und umfangreich modernisiert (u.a. Dachsanierung, Glaselemente, Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Brennwert + Solarthermie).
Hauptwohnung OG (ca. 121 m²): Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Empore und Kaminofen. Offener Essplatz, moderne Einbauküche (2016) und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad und WC (renovierungsbedürftig). Fußbodenheizung + Heizkörper.
Einliegerwohnung DG (ca. 36 m²): Eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang (Beethovenstraße), Einbauküche und saniertem Duschbad (2013).
Vielseitiges EG (ca. 73 m²): Bietet eine Duschecke/WC und 3 flexible Räume für Büro, Werkstatt, Fitness oder Hobby. Überbaute Stellplätze und ein großer angebauter Lagerraum (Garagengröße) für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und umfangreich modernisiert (u.a. Dachsanierung, Glaselemente, Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Brennwert + Solarthermie).
Hauptwohnung OG (ca. 121 m²): Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Empore und Kaminofen. Offener Essplatz, moderne Einbauküche (2016) und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad und WC (renovierungsbedürftig). Fußbodenheizung + Heizkörper.
Einliegerwohnung DG (ca. 36 m²): Eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang (Beethovenstraße), Einbauküche und saniertem Duschbad (2013).
Vielseitiges EG (ca. 73 m²): Bietet eine Duschecke/WC und 3 flexible Räume für Büro, Werkstatt, Fitness oder Hobby. Überbaute Stellplätze und ein großer angebauter Lagerraum (Garagengröße) für Gartengeräte, Fahrräder etc.
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Lage
Alte Bahn71717 Beilstein
Beilstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.862,64 €/m² in Beilstein.
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