Einfamilienhaus zum kaufen in Freudenberg

Aufteilung

Kellergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flur, Badezimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Badezimmer

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage im beliebten Freudenberger Stadtteil Büschergrund. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt aktuell über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Beide Wohnungen waren langjährig vermietet; im Zuge des angedachten Verkaufs wurden beide Mietverhältnisse beendet, so dass die Immobilie zum Ende des Oktobers komplett frei ist.

Vor diesem Hintergrund ergeben sich für den potentiellen Erwerber nahezu perfekte Möglichkeiten, um die künftige Nutzung individuell und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auch eine mögliche Erweiterung dürfte bei entsprechendem Planungs- und Genehmigungsverfahren eine gute Option darstellen.

Die Wohnfläche der unteren Ebene beträgt ca. 72 qm; die der oberen Etage beläuft sich auf ca. 49 qm. Ein größerer Teil des Kellergeschosses wurde nach dem erstmaligen Bezug der Immobilie über einen längeren Zeitraum gewerblich genutzt.

Das Haus präsentiert sich grundsätzlich in einem ordentlichen, baujahrestypischen Zustand. Gleichwohl sind ausgesprochen umfangreiche Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein heutiges, energetisch zeitgemäßes Niveau zu heben. Nahezu alle Gewerke sollten hierbei in Sachen Sanierung ins Auge gefasst werden.

Hinter dem Haus befindet sich der traumhafte Garten, der aufgrund seiner Größe und Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder eine riesige Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein!