Einfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m². Das Anwesen steht auf einem 263 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine ruhige, zugleich aber zentrale Lage in Viernheim.

Zum Haus gehören ein Kfz-Stellplatz sowie eine große Garage.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 73 m².
Neben dem Garten lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die zahlreichen Fenster in Verbindung mit der durchdachten Architektur schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes, sonnendurchflutetes Wohnambiente.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt:

2015: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
2018: Umfassende Sanierung des Duschbads im Obergeschoss
2024: Austausch der Fenster und der Eingangstür im Untergeschoss
2024: Neu-Dämmung des Kellers und Anlage einer neuen Terrasse für die Einliegerwohnung

Eine zweite Hauseingangstür mit direktem Zugang zum Untergeschoss ermöglicht zudem eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung der Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung ist derzeit zu einer monatlichen Gesamtmiete von 770 € vermietet.