Etagenwohnung in Hildesheim

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Anbindung. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause.

Highlights der Wohnung
* Wohnfläche: ca. 71 m² mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
* Loggia: ca. 9 m² mit herrlichem Ausblick ins Grüne
* Tageslichtbad: 2016 modernisiert mit Walk-In Dusche
* Komfort: Zusätzlicher Kellerraum, Garage und Aufzug vorhanden

Details zur Immobilie
Die charmante Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1973. Das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.

Die separate Küche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Die geräumige Essecke kann bei Bedarf mit einer Leichtbauwand in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Ein eigener Keller und eine Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten.

Energieeffizienz und Zukunftssicherheit
Die im Jahr 2023 modernisierte Zentralheizung trägt zu einer nachhaltigen Reduktion des Energieverbrauchs bei und hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Der aktuelle Energieausweis weist die Klasse E aus, jedoch wird nach einer dreijährigen Verbrauchserfassung mit einer Verbesserung gerechnet.

Ruhige Lage im Grünen
Das Gebäude liegt idyllisch am Waldrand in einer familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.

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