Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

Es handelt sich hier um zwei Doppelhaushälften, die zu einem Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen zusammengelegt worden sind. In der linken Haushälfte befinden sich 3 Wohneinheiten und in der rechten eine Wohneinheit. Erbaut wurden die beiden Haushälften um ca. 1900 in massiver Bauweise.
Nach dem Erwerb vom Eigentümer wurde eine große Sanierung im Jahre 2012 durchgeführt. Der überwiegende Teil der Sanitär- und Stromleitungen wurde ausgetauscht und die Bäder wurden erneuert. Sie befinden sich heute fast noch in einem Neuzustand.
Die großzügige Raumaufteilung in der linken Haushälfte eignet sich gut zur Vermietung einer vierer WG, da die Zimmer etwa gleich groß sind. In der linken Haushälfte wohnen drei sehr nette und angenehme Mietparteien. Der kleine pflegeleicht angelegte Garten eignet sich gute zum Grillen und beisammen sein.
Garage und Stellplatz sind nicht vorhanden, es befinden sich aber nach Fertigstellung des neuen Kreisels Parkplütze in unmittelbarer Nähe. Das komplette Haus verfügt momentan über Mieteinnahmen von 25.860,00 € Netto klalt pro Jahr.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 260,00 m² und die Nutzfläche beträgt ca. 96 m². Der umbaute Raum beträgt ca. 1.061 m³.
Raumaufteilung: linke Haushälfte:
Erdgeschoss: 43 m², Flur, Küche mit Essen, Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche und WC, vermietet.
Obergeschoss 1: 43 m², Flur, Küche mit Essen, Wohnzimmer, Schlafztimmer, Bad mit Dusche und WC, vermietet.
Obergeschoss 2: 43 m², Flur, Küche mit Essen, Wohnzimmer, Schlafen, Bad mit Dusche und WC, vermietet.
Kellergeschoss: 42 m², Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum.
Rechte Haushälfte:
Erdgeschoss: 42 m², Flur, Kochen und Wohnen, Bad mit Dusche und WC;
Obergeschoss 1: 43 m², Flur, Abst., zwei Zimmer, großes Bad mit Dusche und WC,
Obergeschoss 2: 43 m², Flur, Küche, zwei Zimmer,
Kellergeschoss: 54 m², Treppenhaus,
3 Kellerräume,
Kleiner, pflegeleicht angelegter Garten.