Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Herne-Mitte

Blickfang mitten in Herne:
Dieses markante Eckhaus mit 9 Wohnungen (605 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (215 qm) verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Investoren sowie Eigennutzern ein einzigartiges Potenzial.
Die zentrale Lage garantiert höchste Sichtbarkeit, während die denkmalgeschützte Fassade mit originaler Stuck-Ornamenten Geschichte erlebbar macht.

Objektdetails:
• Baujahr: 1905 – liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert
• Wohnfläche: ca. 820 m², auf 9 Wohnungen verteilt
• Gewerbeeinheiten: 2, ideal für Büro, Praxis oder Handel
• Netto-Kaltmiete: derzeit ca. 60.500 € p.a.
• Keller: voll unterkellert mit Stauraum und Technikräumen

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Historischer Charme trifft moderne Wohn- und Gewerbeflächen
• Markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung
• Solide Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial
• Perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen

Dieses Objekt vereint zentralen Standort, wirtschaftliche Stabilität und unverwechselbaren Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem Herner Immobilienmarkt.